Кредиты на развитие бизнеса: коммерческая ипотека

pic-13

Генеральный директор консалтинговой компании «VETA Консалтинг» Дмитрий Жарский.

В последнее время все более востребованным становится такой вид кредитования бизнеса, как коммерческая ипотека (бизнес-ипотека). Суть такого вида кредитования состоит  в том, что финансирование предоставляется на покупку нежилой коммерческой недвижимости: офисов, складов и т.д. Залоговым обеспечением выступает приобретаемая недвижимость.

Как правило, кредиты, предоставляемые по программам бизнес-ипотеки, имеют более короткие сроки пользования, чем жилищные кредиты. Самый распространенный срок кредитования на покупку коммерческой недвижимости — 5 лет, максимальный срок может достигать 10-12 лет. В зависимости от сроков кредитования отличаются и процентные ставки. Размер тарифа может достигать 12-16% годовых. Первоначальный взнос по такой ипотеке составляет 25-40% от стоимости недвижимости.

Процедура оценки объекта кредитования схожа с оценкой недвижимости при жилищной ипотеке. А вот платежеспособность заемщика оценивается несколько по-иному. Кредит по бизнес-ипотеке обычно предоставляется клиентам, ведущим успешный бизнес не менее года, то есть компании которых имеют прибыльный баланс.

Однако коммерческие ипотечные кредиты имеют свои нюансы, о которых Вы можете узнать у специалиста банка-кредитора или финансового консультанта.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: